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隨著我國社會經濟發展進步，城市化進程迅猛發展，電梯在城市建筑中有著越來越廣泛的應用。與此同時，電梯安全事故發生率迅速增多。電梯的、安全運行與其日常維修保養工作存在有密切聯系，如果沒有對電梯維修保養工作重要性有足夠認識，將非常容易增大電梯使用過程中的各類安全隱患。做好電梯維修保養常見問題的研究分析，給予針對性的解決措施，能夠在保證電梯運行安全性的同時取得理想的運行效果，方便人們的出行，對于電梯行業的可持續發展有非常好的促進作用，本文就此展開了研究分析。
1 電梯維修保養重要性
電梯在運行過程中存在有非常多影響因素，包含安裝、環境、使用條件以及機械磨損等各個方面，各類故障和隱患不可避免。對電梯設備展開科學合理的維護保養具有十分重要的作用和意義，不僅能保證電梯運行可靠性，同時還能使電梯運行安全性得到提高。電梯維修工作有著非常強的綜合性，在電梯維修保養過程中需要結合具體故障原因以及電梯實際情況分析考慮，適當的優化和改進電梯結構性能。
電梯保養工作主要集中在機械調整方面，通過對各個部件尺寸的校核，保證電梯在規定范圍內正常運轉，部分老舊及報廢部件及時更換。注意對電梯整體的清潔，結構部件除銹，運轉部件添加潤滑油，延長電梯設備使用壽命，保證運行的效率和安全性。
2 電梯維修保養市場現狀
（1）代理商多，很多商家持有同一電梯品牌代理證書，在市場競爭中利用低價格優勢吸引用戶，在簽訂安裝等合同后，尋找一些兼職電梯安裝人員進行設備的安裝，甚至尋找電梯基礎知識*不懂的社會人員進行設備的安裝和維護保養，這些人員本身沒有足夠的技術水平和專業素養，電梯維修保養質量無法得到保證，很難取得理想的保養效果。處于磨合期的電梯，如果未得到科學合理保養，運行過程中故障發生率會有明顯增加。
（2）維修保養人員流動大，隨著電梯市場競爭日益激烈化，公司整體效益下降，很多電梯維修保養人員辭職從事其他行業。因為電梯使用量的增加，各電梯公司技術人員儲備量無法滿足電梯維護保養工作實際需要，新招的維修保養人員很難在短時間內滿足電梯維修保養實際需要，存在有無證上崗等問題。
（3）電梯維修保養價格競爭激烈。當前市場上在電梯維修保養價格方面存在有惡性競爭，很多維修單位為了留住客戶，選擇壓低維修保養價格方式，甚至有負盈利保養情況出現。維修單位為了保護現有的電梯維修保養資源，甚至有在電梯電腦板設置故障密碼等情況，對于電梯正常使用有非常大影響。
（4）部分維修保養單位維修保養工作未按照規定展開，簽訂合同時做了各方面保證，但是在實際工作過程中存在有拖延回避等情況，尤其在部分難以解決的技術難題方面，拖延情況十分嚴重，嚴重影響用戶電梯正常運行。
3 電梯維修保養常見問題及解決措施
3.1 電梯門故障
電梯門常見問題有：電梯門無法正常關閉，電梯仍可正常執行相應動作。這種問題的出現主要是因為電梯轎廂門位置電氣連鎖部分發生故障，另外，電梯門導軌如果存在較大阻力，同樣會影響到電梯門正常開關，電梯門還容易受到外部撞擊等因素影響導致開關門被破壞。這類故障出現后，電梯過程中會出現明顯異響或抖動。這類故障的解決需要采取故障排除方式：①調整電梯轎門所對應的連鎖開關，更換電氣開關；②清潔轎廂導軌，保證導軌可正常、靈活移動；③更換存在磨損零部件；④調整門繼電器，必要時更換，檢查并排除電氣控制系統的短路點等情況。
3.2 拽引機傳動故障
電梯運行過程中拽引機故障多集中在與拽引繩明顯滑移等，尤其在電梯長時間運行過程中，這種顯現表現更為明顯。這種故障的出現有以下幾個方面原因：①電梯長時間高負荷運行；②電梯傳動系統所選擇的潤滑鋼絲繩不合理；③拽引機未合理設置平衡系數，磨損嚴重。也可能是導軌變形等問題使電梯位置平衡性受到嚴重影響，使拽引機出現故障。這些方面故障的解決同樣選擇故障排除策略：①重新調整和整定電梯運行過程中的平衡系數；②更換電梯傳動系統中選擇的不合理潤滑鋼絲繩；③適當提高拽引機與拽引繩包角角度；④采取這些措施故障仍未排除后，選擇更換鋼絲繩方式，并適當調整導靴壓簧壓力取值，矯正導軌平行位置。
3.3 制動器故障
制動器發生故障后，制動輪等相關部位溫度迅速升高，閘瓦出現焦糊味，存在有不同程度滑移。故障電梯運行過程中蝸桿減速器等會存在有明顯膨脹聲響。制動器故障的出現有以下幾個方面原因：①電梯制動器彈簧緊力設置過小，使電梯運行過程中制動力受到嚴重影響；②制動輪長時間處于高負荷運行狀態，非常容易發生磨損，制動輪直徑逐漸減小；③制動器閘瓦磨損，增大轉動阻力；④制動器線圈問題，無法滿足電力維持需要。針對這方面故障，采取故障排除措施：①適當調整制動器間隙；②調整電梯制動力；③適當提高電壓取值，結合電梯具體運行狀況，調整制動器制動彈簧部件制動壓緊力；及時更換制動器老舊彈簧部件和閘瓦；④清潔制動器系統機構，及時更換和修復損壞零部件。
4 結束語
電梯維修保養工作不僅關系到電梯使用壽命，還與電梯運行安全穩定性存在密切聯系。電梯運行過程中往往會受到多個方面因素影響出現故障，電梯維修保養工作需要結合電梯具體問題以及電梯特點綜合分析考慮，采取針對性的保養措施，使電梯恢復正常，提高運行安全穩定性。
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